名古屋市千種区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は8,314万円 (坪単価 139万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +6.9％( +9.5万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は名古屋市千種区における2,256件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
名古屋市千種区の中古一戸建て相場
前年比
8,314 万円
+6.9 ％
(+9.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.5 年
(平均値)
10.6 分
(平均値)
54.8 坪
(平均値)
65.0 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名古屋市千種区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市千種区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市千種区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 名古屋市 千種区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(44.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +6.9％( +9.5万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,256件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

千種区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千種区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(151.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(111.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、千種区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

千種区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均151.9万円/坪に達し、名古屋市全体の平均116.5万円/坪と比較して30.4%も高く、この大幅な差は千種区が名古屋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

名古屋市千種区 中古一戸建ての価格相場動向

名古屋市千種区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市千種区における2,256件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象：  
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名古屋市千種区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 名古屋市千種区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市千種区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 名古屋市 千種区における年別推移

愛知県 名古屋市 千種区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		10.7
分 		21.3
年 		53.8
坪 		61.2
坪 		148.5
万円/坪 		+6.9%
127
件
2022
年 		10.9
分 		17.5
年 		57.6
坪 		63.9
坪 		139.0
万円/坪 		-17.3%
178
件
2021
年 		10.0
分 		15.0
年 		62.6
坪 		70.4
坪 		168.0
万円/坪 		+14.8%
161
件
2020
年 		10.5
分 		14.2
年 		56.1
坪 		60.2
坪 		146.4
万円/坪 		+8.2%
156
件
2019
年 		9.6
分 		15.1
年 		57.2
坪 		71.4
坪 		135.3
万円/坪 		-5.1%
119
件
2018
年 		9.0
分 		15.4
年 		60.7
坪 		74.9
坪 		142.7
万円/坪 		+14.7%
120
件
2017
年 		10.0
分 		15.3
年 		62.3
坪 		78.5
坪 		124.3
万円/坪 		-3.3%
124
件
2016
年 		10.8
分 		13.3
年 		55.0
坪 		62.8
坪 		128.6
万円/坪 		+8.9%
119
件
2015
年 		10.1
分 		17.1
年 		59.9
坪 		78.5
坪 		118.0
万円/坪 		-8.1%
98
件
2014
年 		8.9
分 		17.8
年 		58.2
坪 		73.7
坪 		128.5
万円/坪 		+15.8%
119
件
2013
年 		9.8
分 		15.5
年 		58.4
坪 		72.5
坪 		111.0
万円/坪 		-4.6%
109
件
2012
年 		10.2
分 		16.6
年 		58.6
坪 		56.6
坪 		116.3
万円/坪 		+24.1%
97
件
2011
年 		10.5
分 		17.8
年 		64.4
坪 		79.3
坪 		93.8
万円/坪 		-15.7%
98
件
2010
年 		11.0
分 		14.8
年 		72.4
坪 		75.9
坪 		111.3
万円/坪 		-11.7%
98
件
2009
年 		11.5
分 		13.0
年 		48.7
坪 		45.3
坪 		125.9
万円/坪 		-14.0%
97
件
2008
年 		9.4
分 		17.7
年 		84.4
坪 		80.3
坪 		146.4
万円/坪 		-2.1%
98
件
2007
年 		9.8
分 		17.6
年 		64.5
坪 		67.4
坪 		149.6
万円/坪 		+27.9%
79
件
2006
年 		9.4
分 		18.1
年 		68.5
坪 		91.6
坪 		116.9
万円/坪 		-4.6%
84
件
2005
年 		9.5
分 		18.2
年 		83.0
坪 		86.1
坪 		122.6
万円/坪 		- 47
件

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		14.0
分 		14.9
年 		52.0
坪 		51.6
坪 		114.8
万円/坪 		-2.7%
2,292
件
2022
年 		13.6
分 		14.9
年 		53.4
坪 		55.5
坪 		118.0
万円/坪 		+1.1%
2,587
件
2021
年 		13.6
分 		12.8
年 		51.2
坪 		49.4
坪 		116.7
万円/坪 		+1.5%
2,786
件
2020
年 		13.0
分 		10.7
年 		50.7
坪 		51.6
坪 		115.0
万円/坪 		+1.2%
2,268
件
2019
年 		13.0
分 		12.0
年 		53.6
坪 		54.6
坪 		113.6
万円/坪 		-0.2%
1,949
件
2018
年 		13.2
分 		13.0
年 		56.5
坪 		58.1
坪 		113.9
万円/坪 		+2.3%
1,993
件
2017
年 		13.5
分 		12.0
年 		55.5
坪 		57.5
坪 		111.4
万円/坪 		-0.7%
1,989
件
2016
年 		12.9
分 		12.3
年 		57.7
坪 		60.5
坪 		112.2
万円/坪 		+10.2%
2,060
件
2015
年 		13.3
分 		12.2
年 		58.8
坪 		59.2
坪 		101.7
万円/坪 		+6.7%
1,932
件
2014
年 		13.1
分 		13.9
年 		57.3
坪 		61.4
坪 		95.3
万円/坪 		-0.9%
1,984
件
2013
年 		13.1
分 		12.5
年 		55.0
坪 		57.6
坪 		96.2
万円/坪 		+3.2%
1,964
件
2012
年 		13.5
分 		12.5
年 		54.2
坪 		55.1
坪 		93.2
万円/坪 		-1.5%
1,740
件
2011
年 		13.6
分 		12.7
年 		55.1
坪 		56.0
坪 		94.6
万円/坪 		+0.2%
1,523
件
2010
年 		14.9
分 		12.6
年 		53.3
坪 		52.4
坪 		94.5
万円/坪 		-1.0%
1,578
件
2009
年 		15.3
分 		12.4
年 		55.6
坪 		53.0
坪 		95.5
万円/坪 		-11.5%
1,440
件
2008
年 		15.5
分 		13.2
年 		58.3
坪 		58.5
坪 		107.9
万円/坪 		-13.6%
1,437
件
2007
年 		15.3
分 		12.9
年 		59.6
坪 		60.6
坪 		124.9
万円/坪 		+19.8%
1,444
件
2006
年 		15.7
分 		13.5
年 		61.8
坪 		61.1
坪 		104.2
万円/坪 		+1.9%
1,489
件
2005
年 		16.0
分 		14.1
年 		62.8
坪 		60.8
坪 		102.3
万円/坪 		- 662
件

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		18.0
分 		15.1
年 		60.7
坪 		45.0
坪 		94.3
万円/坪 		-1.2%
7,319
件
2022
年 		18.2
分 		15.2
年 		61.0
坪 		47.3
坪 		95.4
万円/坪 		+0.4%
7,862
件
2021
年 		18.1
分 		13.4
年 		59.7
坪 		44.1
坪 		95.1
万円/坪 		-0.1%
8,538
件
2020
年 		18.1
分 		11.0
年 		61.7
坪 		46.8
坪 		95.2
万円/坪 		+0.8%
7,006
件
2019
年 		18.1
分 		12.0
年 		62.9
坪 		47.8
坪 		94.4
万円/坪 		+0.7%
6,059
件
2018
年 		18.3
分 		11.6
年 		62.6
坪 		48.0
坪 		93.8
万円/坪 		+1.5%
6,259
件
2017
年 		18.7
分 		11.5
年 		63.5
坪 		48.3
坪 		92.4
万円/坪 		+0.9%
6,289
件
2016
年 		18.8
分 		11.9
年 		64.1
坪 		50.3
坪 		91.5
万円/坪 		+5.9%
6,180
件
2015
年 		18.6
分 		11.8
年 		65.3
坪 		50.1
坪 		86.4
万円/坪 		+3.4%
6,089
件
2014
年 		18.6
分 		12.2
年 		63.8
坪 		50.1
坪 		83.5
万円/坪 		-0.9%
5,945
件
2013
年 		18.6
分 		11.1
年 		61.6
坪 		48.9
坪 		84.3
万円/坪 		+1.4%
6,068
件
2012
年 		19.2
分 		11.2
年 		61.5
坪 		46.4
坪 		83.1
万円/坪 		-1.0%
5,590
件
2011
年 		19.9
分 		11.1
年 		62.4
坪 		46.8
坪 		83.9
万円/坪 		-0.5%
5,132
件
2010
年 		20.1
分 		11.2
年 		60.1
坪 		45.5
坪 		84.3
万円/坪 		-1.0%
5,118
件
2009
年 		20.2
分 		11.4
年 		63.2
坪 		46.9
坪 		85.2
万円/坪 		-7.1%
4,536
件
2008
年 		20.5
分 		11.5
年 		64.7
坪 		48.7
坪 		91.6
万円/坪 		-9.2%
4,554
件
2007
年 		20.1
分 		11.8
年 		65.7
坪 		51.5
坪 		100.9
万円/坪 		-3.1%
3,570
件
2006
年 		15.9
分 		13.4
年 		61.8
坪 		61.1
坪 		104.2
万円/坪 		+1.8%
1,495
件
2005
年 		16.0
分 		14.1
年 		62.8
坪 		60.8
坪 		102.3
万円/坪 		- 662
件

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市千種区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市千種区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市千種区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「577件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市千種区 築年数に対する価格相場の傾向

名古屋市千種区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.54%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『名古屋市千種区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格166 万円/坪100 %
築１０年・残存価値148 万円/坪89 %
築２０年・残存価値132 万円/坪79 %
築３０年・残存価値116 万円/坪70 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 名古屋市千種区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千種区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

名古屋市千種区の周辺環境

名古屋の文教地区

千種区は、名古屋市の東部にあります。区西部は今池があり交通の要所であり商業施設や娯楽施設が多くあります。この街を中心に発展した区と言えます。

区の西部は平たん地で、東部は丘陵地が多く公園、動物園、墓地があります。大学、高等学校も多く集まった地域で、名古屋市の文教地区です。

鉄道は、JR中央本線、名古屋市営地下鉄が走っていて名古屋中心地へのアクセスが容易にできます。区内中央に東西に広小路通、名古屋高速があり利便性が高い街です。

東山公園は、総合レジャースポット

区の東部にある東山公園は、広大な面積で遊園地、動物園、植物園、こども動物園、バラ園から成る都市公園です。日本で3番目に来場者が多い動物園で、日本で一番種類が多い（550種15,690点）とされています。全国的にコアラがいることで知られていますが、動物の多さも注目点です。

東山植物園でも、230科7,000種が展示されて年間を通じて花が見られます。合掌作りの母屋、洋風庭園、温室もあり季節を通じて鑑賞できる施設です。

園内にある東山スカイタワーは展望台100メートルで、高台にあるので標高214メートルから市街地を一望できます。日本夜景遺産、夜景100選に選ばれているので、美しい景色が見られます。

園内には自然散策路があり1万歩コースがあり健康づくりの場としても利用できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名古屋市千種区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市千種区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名古屋市千種区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市千種区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市千種区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名古屋市千種区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 17.5 年 → 2023年 21.3 年、+21.8 ％と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.6 ％ → 2023年 33.9 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.4 ％ → 2023年 22.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市千種区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名古屋市千種区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市千種区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市千種区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市千種区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『西山元町』における坪単価 190万円/坪(57.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『茶屋坂通』における坪単価 32.9万円/坪(9.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『内山』における+282.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『春里町』における-95.3%です。

『内山』『向陽』『向陽町』『日和町』『宮根台』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

富士見台(157.0万円/坪), 山添町(162.0万円/坪), 月ケ丘(161.0万円/坪), 朝岡町(157.0万円/坪), 本山町(166.0万円/坪), 東山元町(158.0万円/坪), 東明町(162.0万円/坪), 清住町(163.0万円/坪), 自由ケ丘(157.0万円/坪), 西崎町(165.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市千種区全体の直近3年間の平均価格である151.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市千種区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

園山町(182.0万円/坪), 城山町(169.0万円/坪), 希望ケ丘(179.0万円/坪), 松竹町(176.0万円/坪), 桜が丘(172.0万円/坪), 橋本町(172.0万円/坪), 池上町(177.0万円/坪), 見附町(173.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市千種区全体の直近3年間の平均価格である151.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市千種区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市千種区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

四谷通(187.0万円/坪), 法王町(185.0万円/坪), 西山元町(190.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均187.3万円/坪に達し、名古屋市千種区全体の直近3年間の平均価格である151.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市千種区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

名古屋市千種区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四谷通21,717 万円187 万円/坪6 件-
千代田橋4,013 万円116 万円/坪15 件-
千種6,204 万円119 万円/坪110 件-1.3%
(2023)
千種通17,833 万円109 万円/坪4 件-
上野4,118 万円112 万円/坪41 件-
下方町4,095 万円103 万円/坪43 件-10.3%
(2023)
丘上町18,680 万円127 万円/坪6 件-
丸山町9,000 万円144 万円/坪28 件+7.3%
(2023)
井上町13,000 万円95.2 万円/坪4 件-
京命4,693 万円94.8 万円/坪34 件-
今池12,220 万円129 万円/坪175 件-9.9%
(2023)
今池南6,097 万円110 万円/坪38 件+34.1%
(2022)
仲田7,836 万円83.0 万円/坪31 件-8.0%
(2023)
光が丘4,596 万円115 万円/坪55 件+5.5%
(2023)
内山10,804 万円97.7 万円/坪53 件+282.2%
(2023)
北千種6,140 万円71.7 万円/坪11 件-
南ケ丘4,434 万円139 万円/坪25 件-32.1%
(2023)
南明町5,409 万円137 万円/坪34 件-
古出来17,400 万円143 万円/坪3 件-
向陽13,382 万円123 万円/坪17 件+145.9%
(2023)
向陽町18,182 万円144 万円/坪12 件+145.9%
(2023)
吹上22,100 万円89.6 万円/坪5 件-
唐山町15,558 万円150 万円/坪22 件-
園山町11,212 万円182 万円/坪16 件+28.4%
(2022)
城山新町2,220 万円80.3 万円/坪5 件-
城山町19,592 万円169 万円/坪15 件+84.1%
(2023)
城木町5,474 万円130 万円/坪27 件+16.3%
(2023)
堀割町7,647 万円140 万円/坪15 件-
大久手町10,807 万円112 万円/坪14 件+95.9%
(2023)
大島町5,151 万円138 万円/坪39 件+16.7%
(2023)
天満通3,444 万円93.8 万円/坪9 件+22.4%
(2022)
姫池通20,700 万円118 万円/坪5 件-
宮の腰町4,600 万円149 万円/坪3 件-
宮根台4,030 万円110 万円/坪52 件+126.3%
(2023)
富士見台5,710 万円157 万円/坪32 件-19.6%
(2023)
小松町6,625 万円119 万円/坪22 件+3.6%
(2023)
山添町8,455 万円162 万円/坪14 件-
山門町7,920 万円98.8 万円/坪12 件-
川崎町4,570 万円141 万円/坪10 件-7.7%
(2022)
希望ケ丘6,121 万円179 万円/坪25 件+0.7%
(2023)
幸川町5,500 万円138 万円/坪8 件-
御影町5,158 万円102 万円/坪19 件-13.0%
(2022)
御棚町8,170 万円108 万円/坪11 件-
徳川山町7,281 万円137 万円/坪28 件-51.1%
(2023)
振甫町4,613 万円121 万円/坪49 件+20.1%
(2023)
揚羽町7,638 万円115 万円/坪8 件+83.4%
(2023)
新池町5,100 万円34.7 万円/坪11 件-
新西3,383 万円85.3 万円/坪42 件-3.7%
(2023)
日和町9,073 万円152 万円/坪16 件+142.3%
(2022)
日岡町4,836 万円148 万円/坪14 件-
日進通5,273 万円103 万円/坪11 件-
星が丘元町16,669 万円106 万円/坪10 件-
星が丘山手7,117 万円153 万円/坪6 件-
星ケ丘28,233 万円138 万円/坪6 件-
春岡7,430 万円138 万円/坪110 件-8.9%
(2023)
春岡通6,617 万円131 万円/坪21 件-4.5%
(2022)
春里町5,749 万円151 万円/坪42 件-95.3%
(2023)
月ケ丘6,471 万円161 万円/坪29 件-41.1%
(2023)
月見坂町17,700 万円153 万円/坪7 件-
朝岡町16,667 万円157 万円/坪9 件+64.4%
(2023)
末盛通9,133 万円140 万円/坪8 件-
本山町8,467 万円166 万円/坪10 件-
東千種台2,855 万円89.4 万円/坪21 件+20.6%
(2022)
東山元町9,637 万円158 万円/坪35 件+46.6%
(2023)
東山通28,419 万円132 万円/坪19 件-53.7%
(2022)
東明町8,038 万円162 万円/坪17 件+102.4%
(2023)
松竹町25,160 万円176 万円/坪6 件-
松軒4,476 万円102 万円/坪30 件-35.4%
(2023)
桐林町9,229 万円132 万円/坪8 件-58.2%
(2022)
桜が丘10,041 万円172 万円/坪17 件+80.9%
(2022)
楠元町9,800 万円135 万円/坪9 件-63.5%
(2023)
橋本町9,986 万円172 万円/坪14 件-19.3%
(2023)
汁谷町5,273 万円119 万円/坪16 件-
池上町6,453 万円177 万円/坪16 件-
池下25,700 万円113 万円/坪14 件+77.9%
(2023)
池下町15,000 万円147 万円/坪3 件-
池園町14,183 万円148 万円/坪8 件-87.6%
(2022)
法王町38,550 万円185 万円/坪3 件-
清住町8,706 万円163 万円/坪18 件-52.5%
(2023)
清明山4,265 万円122 万円/坪17 件+4.5%
(2023)
猪高町大字猪子石31,000 万円128 万円/坪2 件-
猫洞通6,638 万円132 万円/坪16 件+0.7%
(2023)
田代本通11,450 万円112 万円/坪10 件-
田代町3,644 万円102 万円/坪9 件-
神田町7,352 万円123 万円/坪34 件-
穂波町5,955 万円154 万円/坪22 件-
竹越4,781 万円101 万円/坪56 件+8.0%
(2023)
自由ケ丘7,100 万円157 万円/坪19 件+40.8%
(2022)
若水5,623 万円119 万円/坪24 件+27.5%
(2023)
茶屋が坂5,669 万円122 万円/坪29 件-
茶屋坂通8,700 万円32.9 万円/坪3 件-
菊坂町25,322 万円131 万円/坪10 件-
萱場5,352 万円94.5 万円/坪25 件-
西山元町6,670 万円190 万円/坪11 件-10.0%
(2023)
西崎町7,956 万円165 万円/坪10 件-
見附町15,040 万円173 万円/坪6 件-
覚王山通10,100 万円134 万円/坪2 件-
観月町14,390 万円129 万円/坪11 件-55.1%
(2022)
谷口町3,883 万円127 万円/坪6 件-
豊年町6,444 万円112 万円/坪26 件-71.2%
(2023)
赤坂町4,491 万円138 万円/坪48 件+30.5%
(2023)
鍋屋上野町3,894 万円127 万円/坪8 件-
鏡池通7,111 万円96.5 万円/坪9 件-44.6%
(2023)
霞ケ丘4,656 万円137 万円/坪9 件-
青柳町5,548 万円119 万円/坪23 件-5.7%
(2023)
香流橋3,370 万円94.5 万円/坪12 件-
高見11,200 万円114 万円/坪24 件-
鹿子殿7,310 万円152 万円/坪22 件-3.6%
(2023)
鹿子町5,971 万円116 万円/坪15 件-

名古屋市千種区の過去の取引データを調べる

名古屋市千種区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市千種区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市千種区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,256件中)
1. 愛知県 名古屋市 千種区 仲田
（名古屋市東山線 今池駅 徒歩 10.0分）
・築：8.0 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：1LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   4,700万円    単価   141 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町
（名古屋市東山線 覚王山駅 徒歩 10.0分）
・築：8.0 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・間取り：3LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   5,600万円    単価   195 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町
（名古屋市東山線 池下駅 徒歩 10.0分）
・築：8.0 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：袋地等 ・構造：木造 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   5,600万円    単価   195 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 千種区 園山町
（名古屋市名城線 名古屋大学駅 徒歩 9.0分）
・築：8.0 年 ・土地面積：40.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   6,000万円    単価   189 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 千種区 春里町
（名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 9.0分）
・築：8.0 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 千種区 春岡通
（名古屋市桜通線 吹上駅 徒歩 10.0分）
・築：9.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：2LDK+S ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   4,900万円    単価   154 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 千種区 西崎町
（名古屋市名城線 本山駅 徒歩 9.0分）
・築：7.3 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   5,100万円    単価   147 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 千種区 春里町
（名古屋市名城線 自由ケ丘駅 徒歩 10.0分）
・築：6.8 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   4,800万円    単価   144 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 千種区 今池南
（名古屋市桜通線 吹上駅 徒歩 10.0分）
・築：9.3 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：3LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   3,800万円    単価   109 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘
（名古屋市東山線 星ケ丘駅 徒歩 9.0分）
・築：7.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   5,400万円    単価   155 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 千種区 日進通
（名古屋市東山線 覚王山駅 徒歩 8.0分）
・築：9.5 年 ・土地面積：46.9 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   5,400万円    単価   137 万円/坪

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・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩9.1 分 | 平均地価95.0万/坪		坪単価路線価
千種区 月見坂町1丁目18番3
・覚王山駅(東山線) 徒歩 4.0 分
一般住宅を中心にマンション等も見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		137万/坪
2023年
(地価調査)		109万/坪
(路線価)
千種区 千種2丁目507番
・吹上駅(桜通線) 徒歩 11.8 分
中高層マンション等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:1,617㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		109万/坪
2023年
(地価調査)		87.0万/坪
(路線価)
千種区 桐林町2丁目37番
・池下駅(東山線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		140万/坪
2023年
(地価調査)		112万/坪
(路線価)
千種区 下方町3丁目58番
・砂田橋駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 15.0 分
・砂田橋駅(名城線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅の中にアパート等も混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.7万/坪
2023年
(地価調査)		62.9万/坪
(路線価)
千種区 富士見台1丁目60番
・茶屋ケ坂駅(名城線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅を中心に共同住宅等も見られる高台の住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 100%		66.4万/坪
2023年
(地価調査)		53.2万/坪
(路線価)
千種区 春里町3丁目15番1
・本山駅(名城線) 徒歩 7.5 分
・本山駅(東山線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅、マンション等を中心とする標準住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		99.2万/坪
2023年
(地価調査)		79.3万/坪
(路線価)
千種区 橋本町2丁目13番2外
・本山駅(名城線) 徒歩 2.9 分
・本山駅(東山線) 徒歩 2.9 分
中規模一般住宅を中心にマンション等が介在する住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		163万/坪
2023年
(地価調査)		130万/坪
(路線価)
千種区 竹越1丁目908番
・茶屋ケ坂駅(名城線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、事務所、作業所等が混在する地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.9万/坪
2023年
(地価調査)		42.3万/坪
(路線価)
千種区 池上町2丁目6番15
・本山駅(名城線) 徒歩 13.8 分
・本山駅(東山線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 30% / 容積率 100%		80.3万/坪
2023年
(地価調査)		64.3万/坪
(路線価)
千種区 今池南1110番
・今池駅(東山線) 徒歩 7.9 分
・今池駅(桜通線) 徒歩 7.9 分
中小規模の一般住宅、共同住宅の外事業所等もみられる混在住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		102万/坪
2023年
(地価調査)		81.5万/坪
(路線価)
千種区 清明山1丁目907番
・砂田橋駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 12.5 分
・砂田橋駅(名城線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅を中心にアパートもある住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.1万/坪
2024年
(公示地価)		56.9万/坪
(路線価)
千種区 南ケ丘1丁目43番3
・茶屋ケ坂駅(名城線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 30% / 容積率 100%		65.5万/坪
2024年
(公示地価)		52.4万/坪
(路線価)
千種区 唐山町3丁目16番
・東山公園駅(東山線) 徒歩 2.5 分
中規模住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%		126万/坪
2024年
(公示地価)		100万/坪
(路線価)
千種区 向陽町2丁目11番8外
・池下駅(東山線) 徒歩 7.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		127万/坪
2024年
(公示地価)		101万/坪
(路線価)
千種区 城木町2丁目25番
・吹上駅(桜通線) 徒歩 9.1 分
一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		103万/坪
2024年
(公示地価)		82.8万/坪
(路線価)
千種区 茶屋が坂1丁目1104番
・茶屋ケ坂駅(名城線) 徒歩 3.5 分
住宅の中に共同住宅、事業所等も多い住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.9万/坪
2024年
(公示地価)		69.6万/坪
(路線価)
千種区 光が丘2丁目1215番
・自由ケ丘駅(名城線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 100%		63.5万/坪
2024年
(公示地価)		50.8万/坪
(路線価)
千種区 川崎町1丁目16番1
・本山駅(名城線) 徒歩 10.6 分
・本山駅(東山線) 徒歩 10.6 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%		94.5万/坪
2024年
(公示地価)		75.6万/坪
(路線価)
千種区 東山元町5丁目10番4
・東山公園駅(東山線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 30% / 容積率 100%		59.8万/坪
2024年
(公示地価)		47.9万/坪
(路線価)
千種区 新池町4丁目7番
・東山公園駅(東山線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		109万/坪
2024年
(公示地価)		87.3万/坪
(路線価)
千種区 徳川山町1丁目25番
・自由ケ丘駅(名城線) 徒歩 7.1 分
中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 30% / 容積率 100%		76.7万/坪
2024年
(公示地価)		61.4万/坪
(路線価)
千種区 清住町2丁目38番1
・東山公園駅(東山線) 徒歩 2.5 分
中高層マンション等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:2,439㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		151万/坪
2024年
(公示地価)		121万/坪
(路線価)
千種区 千代田橋1丁目103番
・茶屋ケ坂駅(名城線) 徒歩 6.0 分
中高層共同住宅、物流施設等が混在する住宅地域
土地面積:4,543㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		76.7万/坪
2024年
(公示地価)		61.4万/坪
(路線価)
千種区 豊年町1602番
・今池駅(東山線) 徒歩 8.8 分
・今池駅(桜通線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		90.6万/坪
2024年
(公示地価)		72.5万/坪
(路線価)
千種区 千種3丁目2010番外
・吹上駅(桜通線) 徒歩 2.0 分
中小規模の住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		102万/坪
2024年
(公示地価)		82.0万/坪
(路線価)
千種区 東山元町1丁目58番1
・東山公園駅(東山線) 徒歩 5.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 30% / 容積率 100%		70.4万/坪
2024年
(公示地価)		56.3万/坪
(路線価)
千種区 今池3丁目907番1
・今池駅(東山線) 徒歩 6.0 分
・今池駅(桜通線) 徒歩 6.0 分
一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		111万/坪
2024年
(公示地価)		89.1万/坪
(路線価)
千種区 京命1丁目810番
・茶屋ケ坂駅(名城線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.2万/坪
2024年
(公示地価)		48.1万/坪
(路線価)
千種区 鹿子町5丁目33番
・本山駅(名城線) 徒歩 9.4 分
・本山駅(東山線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%		94.5万/坪
2024年
(公示地価)		75.6万/坪
(路線価)
千種区 汁谷町89番2
・茶屋ケ坂駅(名城線) 徒歩 9.8 分
中小の一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 100%		65.5万/坪
2024年
(公示地価)		52.4万/坪
(路線価)
千種区 桜が丘273番
・一社駅(東山線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		94.2万/坪
2024年
(公示地価)		75.4万/坪
(路線価)
千種区 神田町2904番
・今池駅(東山線) 徒歩 8.5 分
・今池駅(桜通線) 徒歩 8.5 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		98.5万/坪
2024年
(公示地価)		78.8万/坪
(路線価)
千種区 丸山町2丁目63番3外
・池下駅(東山線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が建ち並ぶ東斜面の既成住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		110万/坪
2024年
(公示地価)		88.1万/坪
(路線価)

名古屋市千種区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市千種区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市千種区 南ケ丘 (25) [エリア] 4,434 万139 万/坪17.1 年10 分62 坪
名古屋市千種区 南明町 (34) [エリア] 5,409 万137 万/坪16.5 年10 分44 坪
名古屋市名東区 社口 (26) [エリア] 6,600 万136 万/坪14.6 年12 分64 坪
名古屋市 昭和区 (1,519) [エリア] 7,751 万143 万/坪13.7 年8 分53 坪
名古屋市鶴舞線 川名駅 (389) [沿線・駅] 6,216 万145 万/坪13.9 年9 分46 坪
名古屋市桜通線 瑞穂区役所駅 (246) [沿線・駅] 5,371 万131 万/坪13.3 年10 分46 坪
名古屋市営 名古屋市名城線 (4,415) [沿線・駅] 7,738 万131 万/坪15.3 年10 分52 坪
名古屋市営 名古屋市桜通線 (6,625) [沿線・駅] 6,449 万125 万/坪13.3 年12 分47 坪

名古屋市千種区の中古物件の価格相場

『名古屋市千種区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名古屋市千種区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市千種区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市千種区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

名古屋市千種区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市千種区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

名古屋市千種区 $kind_labe人口推移 名古屋市千種区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市千種区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市千種区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 15.7 万人 -1.83%
2045 年 16.0 万人 -1.64%
2040 年 16.3 万人 -1.20%
2035 年 16.5 万人 -0.75%
2030 年 16.6 万人 -0.37%
2025 年 16.6 万人 +0.71%
2020 年 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 212.2 万人 -2.40%
2045 年 217.4 万人 -2.14%
2040 年 222.2 万人 -1.73%
2035 年 226.1 万人 -1.34%
2030 年 229.2 万人 -1.03%
2025 年 231.6 万人 -0.71%
2020 年 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 667.6 万人 -2.81%
2045 年 687.0 万人 -2.56%
2040 年 705.0 万人 -2.23%
2035 年 721.1 万人 -1.84%
2030 年 734.6 万人 -1.44%
2025 年 745.3 万人 -1.18%
2020 年 754.2 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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